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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Immobilien verkaufen

Es gibt viele Gründe, eine Immobilie zu verkaufen. Diese können beruflicher, privater oder finanzieller Natur sein. Wenn Sie sich dazu entschließen Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen, sollten Sie eines nicht unberücksichtigt lassen: der Immobilienverkauf ist ein sehr komplexes Vorhaben, das durchaus einige Gefahrenquellen birgt. Durch systematisches Vorgehen und gute Planung lassen sich viele Fehler vermeiden.
Gerne erkläre ich Ihnen worauf Sie als Eigentümer achten sollten, wenn Sie Ihr Haus bzw. Ihre Wohnung verkaufen wollen. Ich zeige Ihnen Schritt für Schritt, wie Ihnen ein Makler bei der Abwicklung des Immobilienverkaufs hilft.
Wir präsentieren unsere Verkaufsangebote in nahezu allen bedeutenden Internet-Immobilienbörsen, wie z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt, IVD 24. Auf diese Weise erreichen wir mit unseren Angeboten ca. 80 – 90 % der Interessenten. Obwohl das Internet inzwischen eindeutig der Hauptkontaktweg zum Käufer ist, inserieren wir zusätzlich in den Printmedien, denn die wöchentlich erscheinenden lokalen Zeitungen wie z.B. Anzeigenecho, Lokalanzeiger, Rheinisches Anzeigenblatt etc. werden nach wie vor intensiv gelesen. Mit unseren breiten Werbeaktivitäten in den klassischen und in den modernen Medien erreichen wir so für unsere Angebote die optimale Aufmerksamkeit. Denn Kaufinteressenten suchen nach sehr präzisen Kriterien: in bestimmten Gegenden, in einer bestimmten Größe und in einem bestimmten Preissegment.

Die Immobilie

war Teil Ihres Lebens

Insbesondere bei selbst genutzten Immobilien besteht häufig eine emotionale Bindung: Sei es das geerbte Elternhaus oder die große Wohnung, in der Sie Ihre Kinder großgezogen haben. Die Immobilie ist ein Teil Ihres Lebens, an dem viele Erinnerungen hängen. Daher sollte auch der Verkauf in positiver Erinnerung bleiben und sich finanziell lohnen.

Immobilien Petrowitz plant Ihren Immobilienverkauf gründlich

Gründliche Vorbereitungen ergeben unsere individuellen Verkaufsstrategien. Wir sind in Reichshof zu Hause und können speziell für diese Region auch andere Vermarktungswege gehen. Da die meisten Menschen in ihrem Leben nur wenige, oftmals sogar nur eine Immobilie verkaufen, können Fehler hohe finanzielle Risiken bergen. Der Immobilienverkauf ist eine komplexe Aufgabe, die viel Arbeit erfordert. Wir klären vorab mit Ihnen folgende Fragen:

Fragen zum Hausverkauf

Wie ist die aktuelle Marktsituation?
Lohnt sich der Immobilienverkauf?
Welchen Zeitraum muss ich für die Dauer des Verkaufs einplanen?

Welche Kosten kommen beim Hausverkauf bzw. Wohnungsverkauf auf mich zu?
Und was ist mit meinem Kredit?
Welche Restlaufzeit hat das Darlehen?
Sind Vorfälligkeitszinsen zu zahlen?
Wurde das Darlehen vollständig bezahlt?

Verkauf Haus

• Grundbuchauszug, nicht älter als drei Monate
• Baubeschreibung
• Wohnflächenberechnung, Grundrisse, umbauter Raum
• Verkehrswertgutachen, wenn vorhanden
• Auszug aus dem Liegenschaftskataster
• Erschließungskostenbescheinigung
• Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
• Baugenehmigung, Bauendabnahmebescheid
• Nachweise über Instandhaltung und Modernisierung
• Gebäudeversicherungspolice
• Energieausweis
• Grundsteuerbescheid
• letzte Heiz-/Warmwasser-Kostenabrechnung
• aktuelle Restschulden bei Banken und Bausparkassen

Verkauf Wohnung

• aktueller Grundbuchauszug, nicht älter als drei Monate
• Teilungserklärung
• Gemeinschaftsordnung
• Auszug aus dem Liegenschaftskataster
• Versicherungsnachweis; Gebäude- und Haftpflicht
• Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten drei Jahre
• Beschlusssammlung
• Hausgeld Jahresabrechnung
• Höhe der Instandhaltungsrücklage
• Höhe der anteiligen Instandhaltungsrücklage
• aktueller Jahreswirtschaftsplan
• aktueller Einzelwirtschaftsplan
Name und Anschrift des Verwalters